Nota Simple en España: ¿Qué es y por qué es importante al comprar una propiedad?
- narcissus meridas
- 31 mar
- 2 Min. de lectura
¿Qué es la Nota Simple?
Nota Simple es un extracto del Registro de la Propiedad en España, que contiene la información básica sobre una propiedad. Este documento es esencial al comprar, vender, alquilar o al obtener una hipoteca.
¿Por qué es importante la Nota Simple?
Al comprar una propiedad en España, es crucial asegurarse de que la propiedad tenga un historial legal limpio. La Nota Simple contiene:
✅ Información sobre el propietario – ¿Quién es el propietario legal?
✅ Estado legal – ¿Existen cargas, hipotecas o deudas?
✅ Descripción de la propiedad – Dirección, tamaño, número catastral.
✅ Uso de la propiedad – ¿Es residencial o comercial?
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¿Cómo obtener la Nota Simple?
1. Solicitud en línea a través del Registro de la Propiedad
Puedes solicitar el documento a través del sitio web oficial de Registradores de España.
2. A través de una agencia inmobiliaria o abogado
Si compras una propiedad con INMOPREST, te ayudamos a obtener la Nota Simple y a verificarla antes de la transacción.
3. En persona en el Registro de la Propiedad
Puedes visitar la oficina del Registro de la Propiedad donde se encuentra la propiedad.
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¿Cuánto cuesta la Nota Simple?
El costo del extracto varía según el método de solicitud:
📌 Solicitud en línea – 9–15 €
📌 A través de una agencia – desde 20 €
📌 Solicitud urgente – desde 25 €
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¿Cómo leer la Nota Simple?
Secciones principales del documento
1️⃣ Titularidad – Información sobre los propietarios.
2️⃣ Descripción – Tamaño, planta, referencia catastral.
3️⃣ Cargas y Gravámenes – Deudas, hipotecas, embargos.
4️⃣ Limitaciones de Uso – Restricciones de uso de la propiedad.
💡 Si en la sección Cargas y Gravámenes aparecen deudas o una hipoteca, deben ser liquidadas antes de la transacción.
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¿Cuáles son los riesgos si no se revisa la Nota Simple?
🚨 Posibles problemas que se pueden evitar:
• Comprar una propiedad con deudas.
• Tratar con vendedores fraudulentos.
• Propietarios no registrados.
• Restricciones para realizar reformas o vender la propiedad.
¡Siempre verifica la Nota Simple antes de comprar!
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Conclusión
La Nota Simple es un documento clave en las transacciones inmobiliarias en España. Garantiza la seguridad de la compra y protege contra riesgos legales. Si necesitas ayuda para obtener o verificar la Nota Simple, contacta con INMOPREST.
📞 Información de contacto INMOPREST:
📍 Oficina en Valencia
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