Golden Visa en España: Cómo obtener la residencia a través de la compra de una propiedad

¿Qué es la Golden Visa?

La Golden Visa es un programa para que los inversores extranjeros obtengan el derecho de residencia en España. Permite la residencia de larga duración si se realiza una inversión en la economía española. Uno de los métodos más populares es comprar un inmueble por un valor de al menos 500.000 euros. El programa se lanzó en 2013 para promover la inversión extranjera en España.

Condiciones para obtener la Golden Visa mediante compra de propiedad

Para obtener la Golden Visa mediante la compra de un inmueble se deben cumplir varias condiciones:

1. Inversión inmobiliaria

Se deberá adquirir uno o más inmuebles por un valor mínimo de 500.000 euros. Esta puede ser una propiedad residencial o comercial. Es importante que la compra no se financie con un préstamo.

2. Sin antecedentes penales

El solicitante debe tener antecedentes penales limpios y no debe estar en las listas de personas a las que se les niega la entrada a la UE.

3. Comprobante de recursos financieros

El solicitante deberá acreditar que dispone de recursos suficientes para residir en España y mantener la propiedad.

4. Registro de bienes inmuebles

Una vez adquirida la propiedad, es necesario inscribirla en el Registro de la Propiedad y realizar todos los trámites legales.

Ventajas de la Golden Visa

1. Estancia en España y la zona Schengen

Tras recibir la Golden Visa, al solicitante y a su familia se les concede el derecho a la residencia de larga duración en España y a la libre circulación dentro de todo el espacio Schengen.

2. Reunificación familiar

El programa Golden Visa permite otorgar derechos de residencia no sólo al solicitante principal sino también a sus familiares cercanos, incluidos cónyuges e hijos menores de 18 años.

3. Oportunidades de trabajo y actividades empresariales

Tras obtener la Golden Visa, los inversores pueden trabajar en España y emprender su propio negocio sin estar restringidos a poseer bienes inmuebles.

4. Camino a la ciudadanía

La Golden Visa puede ser el primer paso en el camino hacia la ciudadanía española. Después de 10 años de residencia en España, se puede presentar una solicitud de ciudadanía. Sin embargo, es importante tener en cuenta que ser propietario de bienes inmuebles no es un requisito previo para obtener la ciudadanía.

Guía paso a paso para obtener la Golden Visa

Paso 1. Selección de la propiedad

Comprar una o más propiedades por un valor mínimo de 500.000 euros. Es importante que la compra se realice con fondos propios, sin necesidad de recurrir a préstamos hipotecarios.

Paso 2. Concluir el contrato de compraventa

Celebrar un contrato de compraventa con el vendedor y registrar la transacción en el Registro de la Propiedad.

Paso 3. Solicitud de visa

Solicita la Golden Visa en la Embajada de España en tu país o a través del Servicio de Migraciones español. Debe presentar los documentos requeridos, como el contrato de compraventa, comprobante de recursos económicos y antecedentes penales.

Paso 4. Obtención del visado y permiso de residencia

Después de la solicitud y aprobación, se emite una visa de inversionista. Este visado te permite entrar en España y, una vez obtenido el permiso de residencia, podrás vivir y trabajar en el país.

Paso 5. Extensión de visa

La Visa Dorada se emite por un periodo de 1 a 2 años, con posibilidad de extensión. Es importante renovar la visa periódicamente y proporcionar evidencia de la recepción de la inversión.

¿Qué leyes rigen el programa Golden Visa en España?

• Ley 14/2013 de Apoyo al Emprendimiento y a la Inversión Internacional, por la que se regulan las condiciones para la obtención de la Golden Visa.

• Ley de Visados y Residencia (Ley de Extranjería), que regula los derechos de los extranjeros a residir en España.

• Normativa sobre expedición de visados y residencia en España, publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

Para obtener más información sobre la Golden Visa y otras oportunidades de inversión en España, visite el sitio web oficial del gobierno español aquí.

Conclusión

El programa Golden Visa es una excelente oportunidad para que los inversores extranjeros obtengan la residencia en España a la vez que adquieren una propiedad estable y rentable. Este camino abre numerosas oportunidades de trabajo y de negocio y es el primer paso hacia la ciudadanía.

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