Golden Visa in Spanien: Wie Sie durch den Kauf von Immobilien eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten

Was ist der Golden Visa?

Der Golden Visa ist ein Programm zur Erlangung eines Aufenthaltsrechts in Spanien für ausländische Investoren. Es ermöglicht den Erhalt eines langfristigen Aufenthalts, wenn eine Investition in die spanische Wirtschaft getätigt wird. Eine der beliebtesten Methoden ist der Kauf von Immobilien im Wert von mindestens 500.000 Euro. Das Programm wurde 2013 ins Leben gerufen, um ausländische Investitionen in Spanien zu fördern.

Bedingungen für den Erhalt des Golden Visa durch Immobilienkauf

Um das Golden Visa durch den Kauf von Immobilien zu erhalten, müssen mehrere Bedingungen erfüllt sein:

1. Immobilieninvestition

Es muss eine Immobilie oder mehrere Immobilien im Wert von mindestens 500.000 Euro gekauft werden. Dies kann sowohl eine Wohn- als auch eine Gewerbeimmobilie sein. Es ist wichtig, dass der Kauf nicht durch ein Darlehen finanziert wird.

2. Kein Vorstrafenregister

Der Antragsteller muss eine saubere Strafakte haben und darf nicht in den Listen der Personen sein, denen die Einreise in die EU verweigert wird.

3. Nachweis der finanziellen Mittel

Der Antragsteller muss nachweisen, dass er über ausreichende Mittel verfügt, um in Spanien zu leben und die Immobilie zu erhalten.

4. Immobilienregistrierung

Nach dem Erwerb der Immobilie muss dieser im Registro de la Propiedad (Grundbuch) eingetragen und alle rechtlichen Formalitäten erledigt werden.

Vorteile des Golden Visa

1. Aufenthalt in Spanien und der Schengen-Zone

Nach Erhalt des Golden Visa erhalten der Antragsteller und seine Familie das Recht auf einen langfristigen Aufenthalt in Spanien sowie die freie Bewegungsfreiheit innerhalb der gesamten Schengen-Zone.

2. Familienzusammenführung

Das Golden Visa-Programm ermöglicht es, nicht nur dem Hauptantragsteller, sondern auch seinen nahen Verwandten, einschließlich Ehepartnern und Kindern unter 18 Jahren, ein Aufenthaltsrecht zu gewähren.

3. Arbeitsmöglichkeiten und Geschäftstätigkeit

Nach Erhalt des Golden Visa können Investoren in Spanien arbeiten und ein eigenes Unternehmen gründen, ohne auf den Besitz von Immobilien beschränkt zu sein.

4. Weg zur Staatsbürgerschaft

Das Golden Visa kann der erste Schritt auf dem Weg zur spanischen Staatsbürgerschaft sein. Nach 10 Jahren Aufenthalt in Spanien kann ein Antrag auf Staatsbürgerschaft gestellt werden. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass der Immobilienbesitz keine Voraussetzung für die Erlangung der Staatsbürgerschaft ist.

Schritt-für-Schritt-Anleitung für den Erhalt des Golden Visa

Schritt 1. Auswahl der Immobilie

Kaufen Sie eine Immobilie oder mehrere Objekte im Wert von mindestens 500.000 Euro. Es ist wichtig, dass der Kauf aus eigenen Mitteln erfolgt, ohne die Verwendung von Hypothekendarlehen.

Schritt 2. Kaufvertrag abschließen

Schließen Sie einen Kaufvertrag mit dem Verkäufer ab und registrieren Sie die Transaktion im Registro de la Propiedad.

Schritt 3. Antrag auf Visum

Beantragen Sie das Golden Visa bei der Spanischen Botschaft in Ihrem Land oder über den Migrationsdienst Spaniens. Sie müssen die erforderlichen Dokumente einreichen, wie den Kaufvertrag, Nachweise über finanzielle Mittel und ein Strafregisterauszug.

Schritt 4. Erhalt des Visums und Aufenthaltsgenehmigung

Nach der Antragstellung und Genehmigung wird ein Investorenvisum erteilt. Mit diesem Visum können Sie nach Spanien einreisen, und nach Erhalt der Aufenthaltsgenehmigung können Sie im Land leben und arbeiten.

Schritt 5. Visa-Verlängerung

Das Golden Visa wird für einen Zeitraum von 1 bis 2 Jahren erteilt, mit der Möglichkeit einer Verlängerung. Es ist wichtig, das Visum regelmäßig zu erneuern und den Erhalt der Investition nachzuweisen.

Welche Gesetze regeln das Golden Visa-Programm in Spanien?

• Gesetz 14/2013 zur Unterstützung von Unternehmertum und internationalen Investitionen, das die Bedingungen für die Erlangung des Golden Visa regelt.

• Gesetz über Visa und Aufenthalte (Ley de Extranjería), das die Rechte von Ausländern auf Aufenthalt in Spanien regelt.

• Regelungen zur Visa-Erteilung und Aufenthalt in Spanien, veröffentlicht im Boletín Oficial del Estado (BOE).

Weitere Informationen zum Golden Visa und anderen Investitionsmöglichkeiten in Spanien finden Sie auf der offiziellen Website der spanischen Regierung hier.

Fazit

Das Golden Visa-Programm ist eine ausgezeichnete Möglichkeit für ausländische Investoren, eine Aufenthaltsgenehmigung in Spanien zu erhalten, während sie gleichzeitig eine stabile und profitable Immobilie erwerben. Dieser Weg eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Arbeit und Geschäftstätigkeit und ist der erste Schritt zur Staatsbürgerschaft.

Wenn Sie mehr über das Golden Visa erfahren oder in Immobilien in Spanien investieren möchten, kontaktieren Sie uns bei INMOPREST für Beratung und Unterstützung in jedem Schritt!

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